滇池半山重整计划未获通过，反对者不少，项目盘活再生波澜

发布时间：2025-04-05 07:02:32 来源：深度分析网 作者：烟雨

国庆长假前，债权人对《昆明通盈房地产开发有限公司重整计划草案》的表决产生了结果，令人意外的是，大部分债权组没有通过该《重整草案》。根据《企业破产法》规定，只有在各表决组均通过重整计划草案时，重整计划才算通过，因此，昆明文澜房地产公司提交的这份重整计划草案未获通过。管理人发布的昆明通盈房地产公司重整计划草案表决结果这一结果其实早有征兆，因为通盈房地产公司第二次债权人会议其实在9月2日就已召开，主要内容就是对文澜房地产公司提交的《重整计划草案》进行表决，但当天众多债权人要求延长表决时间，债权人会议于是决定延期表决时间至9月29日。据云南房网了解，部分债权人之所以要求延期表决，就是因为对该重整计划（草案）有疑虑。没想到在延期表决近一个月后，该重整计划（草案）仍然没有获得通过，而且反对比例还比较高。根据管理人公布的信息，《重整计划草案》分为共益债权组、建设工程价款优先受偿债权组、消费者购房优先债权组、担保债权组、职工债权组、税款债权组、普通债权组、小额债权组分别进行表决，但只有共益债权组、职工债权组和税款债权组通过表决，其余债权组均没有通过。世界500强也未能挽救滇池半山在没有通过表决的债权组当中，仅担保债权组、建设工程价款优先受偿债权组和普通债权组所代表的债权总额就多达53.8亿，占初步认定的昆明通盈地产债务总额的90%以上，重整计划草案最终未获通过也就不足为怪了。尤其是债权总额高达39亿的担保债权组，有表决权的债权人有2人，均出席了债权人会议，但同意人数为0，成为反对重整计划草案的关键力量。其实在表决结束后第二天（9月30日），昆明通盈房地产公司管理人就通过微信公号发布了表决结果公告，但不知何故，管理人很快又删除了这份公告。据一位投了反对票的债权人说，对重整计划不太满意以及对重整投资人昆明文澜房地产公司的真实实力抱有怀疑，是其否决重整计划草案的主要原因。截至目前，昆明文澜房地产公司的真实背景仍然成谜。昆明文澜房地产公司与多家公司共用一个办公地点由于昆明通盈房地产公司的重整计划草案未获通过，滇池半山的全面盘活工作波澜再起。按照其他类似案例的经验，接下来相关方面可能会尝试改变反对者的立场，只不过任务比较艰巨，耗费时间可能也比较长。如果主要债权人不改变态度，法律允许管理人提请法院强制批准重整计划草案。当然更换重整投资人的可能性也是存在的。滇池半山在3个月前招募重整投资人时因为项目总体条件不错，债务率也不算高，曾经吸引了8家意向投资人报名，似乎很快就能获得资金重启开发，但没想到重整计划草案表决却很不顺利，接盘者迟迟无法产生。

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